Finanzierungsberatung mit Herz

Was sind die wichtigsten Kreditarten?

Wenn uns Anfragen erreichen in puncto Baufinanzierung, dann stellen wir im Gespräch fest, dass die meisten Menschen nur einige wenige Finanzierungsarten kennen.

Da sehen wir uns als Finanzierungsberater und –Vermittler in der Pflicht, unseren Kunden die verschiedenen auf sein Vorhaben passenden Lösungen vorzustellen und vor allem auch die Besonderheiten inklusive möglicher Vor- und Nachteile der jeweiligen Finanzierungsart zu erläutern.

Denn konfrontiert sehen sich die künftigen Bauherren und Immobilienbesitzer auf dem Markt unter Umständen mit folgenden Begriffen:

• Annuitätendarlehen
• Volltilger
• Endfälliges Darlehen (mit Tilgungssurrogat)
• Variables Darlehen
• Cap-Darlehen
• Forward-Darlehen
• Bauspardarlehen

Was sich dahinter verbirgt und wann welche Finanzierungsform sinnvoll ist, das erläutern wir Ihnen gerne. Am liebsten anhand Ihrer persönlichen Finanzierungsanfrage.

Wir sind nicht eher zufrieden, bevor Sie gemeinsam mit uns eine Finanzierungslösung gefunden haben, mit der Sie ruhig schlafen können. Ihre Wünsche an Ihre Immobilienfinanzierung sind unser Antrieb, diese bestmöglich zu erfüllen.

Wie sieht die langfristige Zinsentwicklung aus?

Zu unseren Aufgaben zählte es bislang natürlich auch, unsere Kunden vor unliebsamen Zinsanstiegen im Bereich der Immobilienkredite zu schützen. Eine Baufinanzierung läuft in der Regel einige Jahrzehnte. Sicherte ich mir in meiner Immobilienfinanzierung nicht auf lange Sicht die zuletzt historisch niedrigen Zinsen, dann könnte das zum Ende der Zinsbindung für mich ein böses Erwachen bedeuten. In einigen Fällen wird dann schlimmstenfalls sogar die monatliche Belastung nicht mehr tragbar sein.

Auch wenn wir uns noch immer auf einem Niedrigzinsniveau befinden, so schrieb ich bewusst in der Vergangenheit: "es zählte zu unseren Aufgaben". Denn in den zurückliegenden Monaten hatten wir kontinuierliche Zinsanstiege zu verzeichnen, so dass wir im Schnitt zwei Prozentpunkte über dem Vorjahresniveau liegen. Kaufpreise und Baukosten fallen oder stagnieren dahingegen aber nicht, sondern bleiben weiterhin auf einem konstant hohen Niveau.

Zudem setzt uns allen die aktuelle Energiekostenentwicklung und die hohe Inflationsrate sehr zu, was sich auch in den von den Banken angesetzten Bewirtschaftungs- und Lebenshaltungskostenpauschalenkostenpauschalen wiederspiegelt.

Diese Gesamtkonstellation sorgt dafür, dass es leider generell schwieriger wird, seinen Finanzierungswunsch in die Tat umzusetzen und dann auch noch eine bezahlbare lange Zinssicherheit zu erlangen, denn Sicherheit schlägt sich in den Konditionen nieder. Aber wie Sie ja wissen, geben wir nicht auf, sondern bieten Ihnen Lösungen an - denn die gibt es auch in der jetzigen Lage noch. Schließlich lassen wir Sie auch in solchen Zeiten nicht alleine!

Was ist bei mir anders als bei der Hausbank?

• Am Anfang steht ein sehr ausführliches Gespräch
• Ich vertrete meine Kunden vor den Finanzinstituten
• Auch außergewöhnliche Lösungen werden von mir
  erarbeitet und umgesetzt, wie z. B. Verhandlung mit
  dem Arbeitgeber bezgl.
  Erlass der Probezeit, Entfristung des Arbeitsvertrages
• Notwendige Objektunterlagen, Vertragsentwürfe
  besorge ich über Makler, Verkäufer und Bauträger
• Benötigte Finanzierungsunterlagen vom Kunden stelle
  ich auf Wunsch mit ihm in seinen vier Wänden zusammen
  und digitalisiere diese
• Digitaler Dokumenten-Upload unkompliziert möglich (digitale Unterlagenakte für die Kunden)
• Der Kunde kann sich entspannt zurücklehnen, während ich die Angebote prüfe
• Ausarbeitung eines auf die Kundenwünsche passenden Finanzierungskonzeptes
• Erläuterung der Finanzierungsbausteine
  (Was ist z. B. ein Eigenkapitalersatzdarlehen und in welchen Situationen wird es benötigt?)
• Ein Ansprechpartner für alle Belange: Ich
• An die 400 Partner-Banken mit entsprechenden Lösungen
• Bundesweit tätig
• Hilfe bei Legitimationsverfahren
• und dem Upload notwendiger Unterlagen

Was kostet das meine Kunden?

• Zunächst mal: jede Menge Kaffee…
• Meine Provision erhalte ich von den Banken,
  Bausparkassen etc.

Was erwarte ich von meinen Kunden?

• Vertrauen
• Fairness
• Ehrlichkeit

Was dürfen meine Kunden von mir erwarten?

• Absolute Loyalität
• Sehe ich realistische Möglichkeiten zur Umsetzung,
  dann setze ich alles daran, das Vorhaben meines
  Kunden möglich zu machen, auch wenn uns
  Steine in den Weg gelegt werden
• Nahezu 24/7 Erreichbarkeit für meine Kunden
• Rasche Kommunikation. Hilfe über bspw. WhatsApp, ZOOM, TeamViewer etc.